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三、签订合同时要慎重

在签租赁合同时,业主应当将付房租时间、方式、金额和租金包含的内容等写清楚,还要将室内的家具家电等物品和水表、电表、煤气表等仪表数字以物品交验清单的方式记录清楚,明细合同及条款内容,使合同在将来一旦发生纠纷时能够成为坚强的法律依据。如果次承租人人数过多,且各方的利益也不同,则不宜追加次承租人为第三人,可根据情况需要,由当事人另行诉讼。由于是无效合同,开发商应当返还买房者交纳的房款。1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

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北京(除通州外)2017年3月26日之前购买的商办类项目和通州2016年5月5号前已购买的商办类项目再次上市出售时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,个人购买应当符合下列条件:

①名下在京无住房和商办类房产记录的; ②在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税;

③只能全款购买。

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来源:链家网综合整理

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十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。成都市在二手房过户上有一个标准指导价,按此指导价核算出的过户税费(业内简称“过户费”)要低于按成交价核算出的过户费。综上所述,二手房交易税费计算需要计算契税、土地登记费、个人所得税等。如果这些细节问题在签订合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”了。

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